6 Điều bạn cần biết trước khi quyết định đầu tư EB5

Những tưởng hồ sơ định cư Mỹ diện đầu tư EB5 sẽ phải chờ đợi lâu do ảnh hưởng của Covid-19 nhưng kết quả lại đến nhanh hơn kỳ vọng. Hàng loạt khách hàng của Columbus đã nhận được quyền cư trú vĩnh viễn tại Mỹ vào thời điểm hiện tại là dẫn chứng tốt nhất cho những ưu điểm của chương trình EB-5. Nhà đầu tư cần nắm chắc những thông tin gì trước khi quyết định đầu tư định cư Mỹ Visa EB5 và một trong những điều cần lưu ý chính là thẩm định giá tài sản, để tìm hiểu kĩ hơn thì hãy cùng Thẩm định giá Thành Nam theo dõi bài viết dưới đây.

Định cư Mỹ Diện EB5 là gì

EB-5 (Employment Base Fifth) là chương trình được Chính phủ Mỹ khởi xướng từ năm 1990 và đã giúp cải thiện nhiều địa phương nơi có tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc kinh tế chậm phát triển ở Mỹ. Năm 2003, Chính phủ Mỹ cho phép các dự án nằm trong khu vực khuyến khích đầu tư hay còn gọi là trung tâm vùng (Regional Centers) thu hút vốn đầu từ nhiều quốc gia trên thế giới. Và hình thức này cũng không còn xa lạ ở Việt Nam, tuy nhiên vẫn chưa được chú ý đến nhiều, phải đến 5 năm trở lại đây, thị trường đầu tư định cư Mỹ mới thực sự được quan tâm nhiều hơn.

Về bản chất, hình thức đầu tư định cư Mỹ cho phép nhà đầu tư đủ tiêu chuẩn rót vốn vào các dự án có ích cho nền kinh tế Mỹ và tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người bản xứ. Khi đã đạt những điều kiện căn bản trên người đầu tư sẽ được nhận về Visa định cư Mỹ cho cả gia đình. Bằng chương trình này, nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng đầy đủ quyền lợi của thường trú nhân tại Mỹ, có điều kiện cơ sở để xin nhập quốc tịch Mỹ cho cả gia đình sau 5 năm. Đầu tư định cư Mỹ có 2 hình thức là đầu tư trực tiếp (tự đầu tư) và gián tiếp (đầu tư uỷ thác).

Những quyền lợi của Định cư Mỹ diện EB5

• Lấy được quyền cư trú cho cả gia đình mà không bị giới hạn khu vực cư trú hay yêu cầu tự kinh doanh.
• Không yêu cầu trình độ ngoại ngữ và học vấn
• Luôn là diện được ưu tiên so với các chương trình khác do trực tiếp đem lại nguồn lợi kinh tế cho nước Mỹ
• Nhà đầu tư được cam kết hoàn vốn đối với hình thức đầu tư qua Regional Centers

Lựa chọn dự án EB5 để đầu tư

Việc lựa chọn dự án EB5 mang ý nghĩa quan trọng nhất trong hồ sơ định cư do việc này trực tiếp ảnh hưởng đến các điều kiện của chương trình EB5. Vì thế các nhà đầu tư phải đánh giá cẩn thận dự án để đảm bảo rủi ro về tài chính và về nhập cư là thấp nhất, điều này đòi hỏi sự thẩm định trên phạm vi rộng để xem xét các khía cạnh khác nhau của dự án và nhà phát triển dự án. Các yếu tố cần quan tâm nhất khi lựa chọn dự án EB5 là:

• Dự án đến từ Nhà Phát triển Dự án và Trung tâm Vùng uy tín
• Số lượng công việc dự kiến tạo ra đảm bảo yêu cầu tối thiểu 10 việc làm/nhà đầu tư
• Khả thành công của dự án
• Tính minh bạch và độ tin cậy

Dự án EB5 thành công nhất thời điểm hiện tại

Dự án BRS Big River Steel Nhà máy thép tiên tiến nhất thế giới tại Bang Arkansas là dự án thành công nhất của Columbus và tự hào là đơn vị đầu tiên đưa dự án này về Việt Nam với rất nhiều khách hàng đã thành công.

• Độ tin cậy của dự án:

Trung tâm vùng Thuộc sở hữu của Tập đoàn Tài chính Arkansas đã có hơn 60 năm hoạt động và phát triển – Được khai sinh bởi chính Thống Đốc Bang Arkansas – Withrop Rockefeller, người thuộc dòng họ tài phiệt Rockefeller nổi tiếng. Dòng họ này nắm đầy quyền lực chi phối cả về Công nghiệp, Chính Trị, Ngân hàng, thống trị ngành công nhiệp dầu mỏ của nước Mỹ từ thế kỷ 19 đến cuối thế kỷ 20.

• Các nhà đầu tư hàng đầu thế giới tham gia dự án:

Dự án BRS Phase II được đầu tư bởi nhiều nhà đầu tư lớn trên thế giới như:

Gia đình Walton (sở hữu Walmart)

Tập đoàn công nghiệp nặng lớn nhất Bắc Mỹ Koch Industries

BNSF – Công ty đường sắt lớn nhất Bắc Mỹ “Cỗ máy in tiền của tỷ phú Warren Buffett”

• Không những không bị ảnh hưởng bởi Covid mà còn tăng trưởng:

Khác với các dự án khác nằm trong vùng đô thị (khách sạn, tòa nhà văn phòng,…) dự án BRS nằm ở vùng nông thôn, không bị trì hoàn quá trình xây dựng do Covid. Dự án đã xây dựng xong 100%, sớm hơn kế hoạch 1 tháng với chi phí thấp hơn so với dự kiến.

• Không có rủi ro về tài chính, nhà đầu tư đảm bảo được nhận lại tiền:

Bằng chứng thành công ở Phase I của dự án.
Có 40% vốn từ chủ đầu tư, cao hơn rất nhiều so với những dự án khác.
Dự án chỉ kêu gọi 100 triệu USD vốn từ chương trình EB5, sự thành công của việc kêu gọi vốn từ nhà đầu tư EB5 sẽ không ảnh hưởng đến sự thành công của dự án.
Sản phẩm thép được Chứng nhận LEED của BRS hiện đang bán chạy và tạo ra nhiều lợi nhuận. Những khách hàng lớn của BRS: Mercedes, Volkswagen, BMW, Tesla, Walmart.

• Ký kết với tập đoàn thép lớn nhất thế giới US Steel

Bản hợp đồng có trị giá 700 triệu USD. Tập đoàn sản xuất thép đa quốc gia với hàng loạt công ty con trải dài khắp Bắc Mỹ và Châu Âu.

• Đảm bảo số lượng việc làm được yêu cầu:

 Trên mỗi nhà đầu tư EB5. Vào tháng 2/2020, dự án BRS Phase II đã đạt số lượng việc làm gấp gần 9 lần so với yêu cầu và đã được xác nhận bởi 1 đơn vị thứ 3 độc lập. Đảm bảo tính an toàn trong việc xin lên thẻ xanh vĩnh viễn.

• Nhà đầu tư EB5 của dự án BRS được ưu tiên xử lý hồ sơ I526

So với những dự án EB5 khác nhờ vào việc được cấp expedite letter là một sự khẳng định đây là dự án mang tầm chiến lược quốc gia.

Trên đây là những điều bạn cần biết về thẩm định giá tài sản khi đầu tư EB5. Nếu bạn đang quan tâm đến chủ đề này và thắc mắc thông tin về thẩm định định cư Mỹ EB5 hãy liên hệ với Thẩm định giá Thành Nam. Chúng tôi sẽ hỗ trợ và giải đáp thông tin cho bạn.

Mọi nhu cầu về việc liên quan đến đầu tư và dịch vụ thẩm định giá trị tài sản trong lĩnh vực kinh tế hiện nay, vui lòng liên hệ ngay công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam để được hỗ trợ cụ thể và chi tiết hơn.

Thông tin liên lạc

• Trụ Sở Chính:
• Tầng 8 tòa nhà Vạn Lợi, số 207A Nguyễn Văn Thủ, P Đa Kao, Q1, TPHCM.
• 0934016168
• Văn Phòng Giao Dịch Hà Nội:
• 28 Khúc Thừa Du, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
• 0843626368
• Văn Phòng Giao Dịch Lâm Đồng:
• Số 136/36 Trần Phú. P. Lộc Sơn, Tp.Bảo Lộc, Lâm Đồng
• 0911664368
• Văn phòng Giao Dịch Sóc Trăng:
• Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, TP Sóc Trăng.
• 0934016168
• Địa chỉ Văn phòng Sóc Trăng: Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, Thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng.