Lần đầu mua nhà làm sao tránh rủi ro

Mua nhà là một quyết định lớn và cần được xem xét kỹ lưỡng. Hãy dành thời gian để nghiên cứu và tìm hiểu trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Khi lần đầu mua nhà, có một số biện pháp bạn có thể thực hiện để tránh rủi ro và đảm bảo mua nhà một cách an toàn.

Nắm rõ những kinh nghiệm mua nhà lần đầu

Hầu hết những khách hàng thiếu đi kinh nghiệm mua nhà lần đầu thường gặp phải tình trạng “choáng ngợp” trước sự rộng lớn và đa dạng của thị trường bất động sản. Vì vậy, việc lựa chọn một ngôi nhà phù hợp với bản thân cũng gặp nhiều khó khăn. Để khắc phục vấn đề này, khi tham khảo và chọn mua nhà, khách hàng cần xem xét 07 yếu tố sau:

Cân nhắc kỹ càng tiềm lực tài chính

Nguyên tắc quan trọng và căn bản này đôi khi lại bị khách hàng “phớt lờ” bởi nhiều lý do khách quan và chủ quan, dẫn đến tình trạng không đủ khả năng chi trả, phải chịu áp lực tài chính lớn về sau. Do đó, khi chọn mua nhà, việc đầu tiên khách hàng cần làm là xác định khung giá phù hợp với khả năng của mình, sau đó mới tiến hành xem xét các yếu tố cần thiết khác.

Ngoài ra, khi định hình giá cả, người mua cũng nên cộng thêm các khoản phí phát sinh như phí vận chuyển đồ đạc, tu sửa, phí quản lý, bảo trì hoặc phí hoa hồng nếu mua nhà thông qua môi giới,… Đây là “tiền đề” quan trọng để quá trình mua bán diễn ra suôn sẻ, thuận lợi.

Phân tích vị trí dự án

Sau khi xác định phân khúc giá cả phù hợp với tiềm lực tài chính của bản thân, khách hàng cần định vị khu vực mình muốn sinh sống. Tùy thuộc vào sở thích và nhu cầu, mỗi người mua sẽ có cách lựa chọn khác nhau.

Chẳng hạn, những cư dân năng động, ưa thích sự phồn hoa, náo nhiệt thường ưu tiên các căn hộ nằm tại trung tâm thành phố sầm uất, sôi động. Ngược lại, với những cá nhân, gia đình muốn tách khỏi nhịp sống xô bồ, tấp nập và tìm kiếm sự yên bình, những dự án nằm ở khu vực ngoại thành sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo.

Bài học kinh nghiệm cho người mua nhà lần đầu ở đây là, dù chọn khu vực nào, khách hàng cũng nên chú trọng vào quy hoạch hạ tầng giao thông và khả năng kết nối với các địa điểm xung quanh. Ví dụ như một ngôi nhà nằm ở trung tâm thành phố nhưng lại có hệ thống đường xá nhỏ, hẹp, không được tu sửa, nâng cấp chắc chắn sẽ ảnh hưởng cuộc sống tương lai.

Kiểm tra giấy tờ, pháp lý dự án

Với những khách hàng chưa có kinh nghiệm mua nhà, việc rà soát các thủ tục, giấy tờ pháp lý trước khi “xuống tiền” thường là vấn đề “nhức nhối”. Bởi lẽ, nếu không xem xét cẩn thận và kỹ lưỡng, người mua có thể gặp phải những dự án “ma” và mất đi toàn bộ số tiền mình đã bỏ ra.

Do đó, khi tham khảo căn hộ, khách hàng cần yêu cầu bên tư vấn hoặc chủ đầu tư đưa ra giấy phép đủ điều kiện huy động vốn của Sở Xây Dựng. Trong trường hợp chủ đầu tư chưa có loại giấy phép này, người mua có thể yêu cầu các loại văn bản khác như: Sổ đất, Quyết định phê duyệt 1/500, Quyết định công nhận chủ đầu tư và Giấy phép xây dựng,…

Xem xét hệ thống tiện ích, cảnh quan dự án

Trong bối cảnh chất lượng không khí ngày càng đi xuống, môi trường sống trong lành, khoáng đạt trở thành nhu cầu thiết yếu khi tìm mua nhà, đặc biệt là với những khách hàng mong muốn sở hữu tổ ấm trong khuôn viên dự án bất động sản.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy, không phải dự án nhà ở nào trên thị trường cũng có hệ thống tiện ích đầy đủ và đạt chuẩn. Do đó, bên cạnh xem xét quy hoạch tiện ích bên trong dự án, người mua nhà cũng nên để tâm tới các tiện ích, khu vực xung quanh gần các trung tâm hành chính, chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên vui chơi.

Tìm hiểu hệ thống vận hành, quản lý dự án

Trong quá trình sinh sống, người mua có thể gặp phải các tình trạng như nhà ở xuống cấp, thiết bị hỏng hóc,… Do đó, việc quan tâm tới đơn vị quản lý, vận hành dự án là rất quan trọng, giúp cuộc sống sau này của khách hàng được đảm bảo, từ chất lượng ngôi nhà, dịch vụ đạt chuẩn đến tính an toàn cao.

Suy tính nhu cầu dài hạn

Nhà ở vốn là loại hình tài sản đắt giá, mang tính dài hạn. Do đó, để lựa chọn được căn nhà phù hợp và nhanh chóng ổn định cuộc sống, khách hàng cần cân nhắc cẩn thận giữa sở thích, mong muốn tại thời điểm chọn mua với nhu cầu của bản thân và gia đình trong tương lai, tránh tình trạng phải thay đổi chỗ ở về sau.

Ví dụ, các cặp vợ chồng trẻ khi quyết định mua nhà nên tính đến việc sẽ có thêm thành viên mới trong tương lai. Nếu chỉ chọn mua căn hộ với diện tích và số phòng đáp ứng nhu cầu hiện tại, khách hàng có thể sẽ phải nhượng lại căn hộ đã mua và tìm một tổ ấm mới, dễ làm xáo trộn cuộc sống gia đình.

Nghiên cứu nguyên tắc vay vốn mua nhà

Vấn đề cuối cùng các chủ hộ thường gặp phải chính là chưa nắm rõ được chính sách vay vốn, mua nhà tại các dự án.

Hiện nay, khi thị trường bất động sản ngày càng trở nên phong phú và sôi động, chủ đầu tư dự án thường tung ra hàng loạt các chính sách mua nhà vay vốn hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để người mua có thể sở hữu một tổ ấm như ý. Để tận dụng tối đa cơ hội, gia chủ nên cân nhắc kỹ lưỡng mọi loại hình vay vốn trên thị trường và tìm ra chính sách phù hợp nhất với bản thân.

Tổng hợp

“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”

Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”

• Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
• Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.
• Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản, chứng minh tài chính định cư,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.

Thông tin liên hệ

Trụ Sở Chính:

• Tầng 8 tòa nhà Vạn Lợi, số 207A Nguyễn Văn Thủ, P Đa Kao, Q1, TPHCM.
• 0934016168

Văn Phòng Giao Dịch Hà Nội:

• 168 Nguyễn Xiển, Phường Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
• 0843626368

Văn Phòng Giao Dịch Lâm Đồng:

• Số 136/36 Trần Phú. P. Lộc Sơn, Tp.Bảo Lộc, Lâm Đồng.
• 0911664368

Văn phòng Giao Dịch Sóc Trăng:

• Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, TP Sóc Trăng.
• 0934016168

Văn phòng Giao dịch Cà Mau:

• Số 366C Nguyễn Trãi, Khóm 4, Phường 9, Tp. Cà Mau.
• 0843626368

Văn Phòng Giao dịch Tây Nguyên:

• 81 Quyết Tiến, Phường IaKring, TP. Pleiku, Tỉnh Gia Lai.
• 0796062296

Văn Phòng Giao dịch Đà Nẵng:

• 74 Phan Bá Vành , P. Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng.
• 0938914041 – 0934016168