Quy định về thẩm định giá mua sắm tài sản bạn cần biết

Quy định về thẩm định giá mua sắm tài sản là một khía cạnh quan trọng trong quản lý tài chính của mọi tổ chức và doanh nghiệp. Việc nắm vững các quy định này không chỉ giúp các đơn vị mua sắm hiệu quả hơn mà còn đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật. Bài viết này sẽ cung cấp một hướng dẫn toàn diện về thẩm định giá mua sắm tài sản, từ khái niệm cơ bản, quy trình thực hiện đến các quy định pháp lý liên quan.

Tổng quan về thẩm định giá mua sắm tài sản

Thẩm định giá mua sắm tài sản là một quy trình không thể thiếu trong hoạt động kinh doanh và quản lý tài sản của mọi tổ chức. Hiểu rõ về khái niệm và vai trò của thẩm định giá sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra những quyết định mua sắm sáng suốt, tránh lãng phí và tối ưu hóa nguồn lực tài chính.

Khái niệm thẩm định giá

Thẩm định giá, nói một cách đơn giản, là quá trình xác định giá trị của một tài sản. Trong bối cảnh mua sắm, nó chính là việc xác định giá trị hợp lý của một tài sản mới dựa trên giá thị trường hiện tại, trước khi quyết định mua. Quá trình này không chỉ dừng lại ở việc so sánh giá cả, mà còn bao gồm việc đánh giá toàn diện các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị như chất lượng, tiện ích, tình trạng và tiềm năng sử dụng của tài sản. Việc thẩm định giá mua sắm giúp đảm bảo rằng doanh nghiệp không trả quá cao so với giá trị thực tế của tài sản, từ đó bảo vệ nguồn vốn và tài sản của công ty. Nó giống như một “bộ lọc” tài chính, giúp ngăn chặn những giao dịch mua sắm không hiệu quả hoặc có dấu hiệu gian lận.

Cần phân biệt rõ thẩm định giá mua sắm tài sản mới với thẩm định giá các loại tài sản khác. Thẩm định giá tài sản cũ hoặc thanh lý thường tập trung vào giá trị sử dụng còn lại và khả năng khấu hao, trong khi thẩm định giá mua sắm tài sản mới lại chú trọng vào giá trị thị trường đầu vào và các yếu tố mới nhất. Điều này đòi hỏi người thực hiện thẩm định phải am hiểu sâu sắc cả về thị trường và các loại tài sản cụ thể. Sự am hiểu này sẽ giúp đảm bảo rằng quá trình mua sắm diễn ra minh bạch, công bằng và tối ưu.

Vai trò của thẩm định giá trong doanh nghiệp

Thẩm định giá đóng vai trò vô cùng quan trọng trong môi trường doanh nghiệp. Nó không chỉ là một thủ tục hành chính mà còn là một công cụ quản lý tài chính chiến lược. Trước hết, thẩm định giá giúp doanh nghiệp tránh được việc trả giá quá cao cho tài sản. Bằng cách so sánh giá trị thực tế và giá yêu cầu, doanh nghiệp có thể thương lượng để đạt được mức giá mua hợp lý nhất, tiết kiệm chi phí đầu tư đáng kể. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, nơi các quyết định tài chính có thể ảnh hưởng trực tiếp đến sự sống còn và phát triển.

Ngoài ra, thẩm định giá còn giúp doanh nghiệp đưa ra các quyết định đầu tư thông minh hơn. Dựa trên kết quả thẩm định, doanh nghiệp có thể đánh giá được tính hiệu quả của việc đầu tư vào một loại tài sản cụ thể, từ đó cân nhắc giữa các lựa chọn thay thế và tối ưu hóa việc sử dụng vốn. Ví dụ, nếu một chiếc máy móc mới được thẩm định có giá trị sử dụng thực tế thấp hơn so với giá yêu cầu, doanh nghiệp có thể chọn thuê hoặc tìm kiếm một giải pháp khác tiết kiệm hơn. Bên cạnh đó, việc thẩm định giá cũng là một bằng chứng minh bạch, giúp doanh nghiệp giải trình với các cơ quan quản lý hoặc cổ đông về quá trình mua sắm tài sản, đảm bảo sự minh bạch và tuân thủ các quy định pháp luật. Thẩm định giá như một “chìa khóa vàng” mở ra cánh cửa cho các quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả, mang lại lợi ích lâu dài cho doanh nghiệp.

Các phương pháp thẩm định giá mua sắm tài sản

Việc thẩm định giá mua sắm tài sản đòi hỏi sự am hiểu về các phương pháp định giá khác nhau. Mỗi phương pháp có ưu và nhược điểm riêng, và việc lựa chọn phương pháp phù hợp phụ thuộc vào loại tài sản, mục đích thẩm định và điều kiện thị trường. Hiểu rõ về các phương pháp này sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra kết quả thẩm định chính xác và đáng tin cậy.

Phương pháp so sánh thị trường

Phương pháp so sánh thị trường (còn gọi là phương pháp so sánh trực tiếp) là một trong những phương pháp thẩm định giá phổ biến và dễ hiểu nhất. Nguyên tắc cơ bản của phương pháp này là so sánh tài sản cần định giá với các tài sản tương tự đã được giao dịch trên thị trường. Các tài sản so sánh cần có những đặc điểm tương đồng về loại hình, công năng, chất lượng và thời điểm giao dịch. Ví dụ, khi định giá một chiếc máy in mới, người thẩm định sẽ tìm kiếm các giao dịch mua bán máy in tương tự từ những nguồn tin cậy để làm cơ sở so sánh.

Việc áp dụng phương pháp này đòi hỏi thông tin thị trường phải đầy đủ và chính xác. Người thẩm định cần thu thập thông tin từ nhiều nguồn khác nhau, đồng thời phải đánh giá và phân tích kỹ lưỡng để loại trừ những yếu tố bất thường có thể ảnh hưởng đến mức giá. Các yếu tố có thể điều chỉnh bao gồm sự khác biệt về thời gian giao dịch, vị trí địa lý, tình trạng tài sản, các điều khoản và điều kiện mua bán. Ví dụ, một chiếc xe đã chạy một thời gian tất nhiên sẽ có giá thấp hơn xe mới tinh. Một số yếu tố thị trường khác như biến động cung cầu, chính sách thuế, chính sách nhà nước, v.v… có thể ảnh hưởng đến giá cả tài sản. Do đó, phương pháp này tuy đơn giản nhưng đòi hỏi khả năng phân tích và cập nhật thông tin thị trường liên tục của người thẩm định.

Phương pháp thu nhập

Phương pháp thu nhập, hay còn gọi là phương pháp chiết khấu dòng tiền, là một phương pháp thẩm định giá dựa trên khả năng tạo ra thu nhập của tài sản trong tương lai. Phương pháp này thường được sử dụng để định giá tài sản mang lại dòng tiền ổn định, chẳng hạn như bất động sản cho thuê hoặc các loại tài sản có khả năng tạo ra lợi nhuận. Nguyên tắc cơ bản của phương pháp này là ước tính các dòng tiền thu nhập mà tài sản có thể mang lại trong tương lai, sau đó chiết khấu các dòng tiền này về giá trị hiện tại để xác định giá trị của tài sản.

Việc áp dụng phương pháp thu nhập đòi hỏi người thẩm định phải có khả năng dự báo dòng tiền thu nhập chính xác. Các yếu tố cần quan tâm bao gồm: doanh thu dự kiến, chi phí vận hành, tỷ lệ lạm phát, rủi ro kinh tế và các yếu tố đặc thù của tài sản. Một trong những khó khăn của phương pháp này là việc ước tính các dòng tiền trong tương lai có thể không chính xác do sự biến động của các yếu tố vĩ mô và vi mô. Ngoài ra, việc lựa chọn tỷ lệ chiết khấu phù hợp cũng là một thách thức, vì tỷ lệ này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị tài sản. Phương pháp này đòi hỏi người thẩm định phải có kiến thức tài chính sâu rộng, kỹ năng phân tích tốt, và một tầm nhìn xa để đánh giá chính xác khả năng sinh lợi của tài sản.

Phương pháp chi phí

Phương pháp chi phí, hay còn gọi là phương pháp thay thế, là một phương pháp thẩm định giá dựa trên chi phí hiện tại để xây dựng hoặc mua một tài sản tương tự. Phương pháp này thường thích hợp với các tài sản ít khi có giao dịch hoặc không có thị trường giao dịch sôi động, ví dụ như các công trình xây dựng đặc biệt, máy móc thiết bị chuyên dụng, hoặc các tài sản có tính chất độc nhất. Nguyên tắc cơ bản của phương pháp này là tính toán tất cả các chi phí cần thiết để tạo ra một tài sản tương tự, bao gồm chi phí nguyên vật liệu, nhân công, chi phí quản lý, chi phí thiết kế và các chi phí phát sinh khác.

Trong quá trình áp dụng phương pháp này, người thẩm định cần phải có sự am hiểu sâu sắc về các chi phí liên quan đến việc xây dựng hoặc sản xuất tài sản. Một trong những thách thức của phương pháp chi phí là việc xác định giá trị hao mòn của tài sản, đặc biệt là các tài sản đã qua sử dụng. Người thẩm định phải đánh giá đúng mức độ hư hỏng, lỗi thời và khả năng phục hồi của tài sản để điều chỉnh chi phí thay thế cho phù hợp. Ngoài ra, phương pháp này cũng đòi hỏi sự chính xác trong việc xác định các chi phí phát sinh khác, đồng thời đòi hỏi thẩm định viên phải có kiến thức về kỹ thuật và công nghệ để đánh giá đúng giá trị thay thế của tài sản. Mặc dù hữu ích trong nhiều trường hợp, phương pháp chi phí thường được xem là ít chính xác hơn so với phương pháp so sánh thị trường hoặc thu nhập, đặc biệt là đối với các tài sản có tính thanh khoản cao.

Quy định về giá trị tài sản cần thẩm định

Việc xác định ngưỡng giá trị tài sản cần thẩm định là một yếu tố quan trọng trong quy trình mua sắm của doanh nghiệp. Nhà nước ban hành các quy định cụ thể để đảm bảo tính minh bạch và trách nhiệm trong quá trình sử dụng vốn. Các quy định này giúp các doanh nghiệp có định hướng rõ ràng, tránh tình trạng lạm quyền và lãng phí nguồn lực.

Tài sản có giá trị từ 100 triệu đồng trở lên

Theo quy định hiện hành, tất cả các tài sản có giá trị từ 100 triệu đồng trở lên khi mua sắm đều bắt buộc phải thực hiện thẩm định giá. Đây là một ngưỡng quan trọng, được đặt ra nhằm đảm bảo các doanh nghiệp không chi tiêu quá mức cho các tài sản có giá trị cao, và cũng là nhằm tránh tình trạng thông đồng, nâng giá khi mua sắm. Việc thẩm định giá trong trường hợp này đóng vai trò như một bộ lọc, đảm bảo rằng các tài sản được mua với giá trị hợp lý, phù hợp với giá thị trường. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp nhà nước hoặc các dự án sử dụng vốn ngân sách, nơi mà việc sử dụng hiệu quả nguồn lực tài chính luôn được ưu tiên hàng đầu.

Quy định này không chỉ áp dụng cho các tài sản cố định hữu hình như máy móc, thiết bị hay bất động sản, mà còn bao gồm cả các tài sản vô hình như bản quyền, thương hiệu hoặc quyền sử dụng đất. Việc thẩm định giá tài sản có giá trị lớn này phải được thực hiện một cách chuyên nghiệp, bởi các tổ chức thẩm định giá có đủ năng lực, có giấy phép hoạt động và có đội ngũ thẩm định viên giàu kinh nghiệm. Quá trình thẩm định phải tuân thủ các quy trình chuẩn mực, sử dụng các phương pháp định giá phù hợp và đưa ra báo cáo thẩm định có tính chính xác và khách quan. Việc này nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch và trách nhiệm trong quá trình mua sắm, đồng thời tạo niềm tin cho các cổ đông và nhà đầu tư.

Tài sản dưới 100 triệu đồng nhưng cần thiết phải thẩm định

Không chỉ các tài sản có giá trị từ 100 triệu đồng trở lên, mà ngay cả những tài sản có giá trị dưới 100 triệu đồng cũng có thể phải trải qua quá trình thẩm định giá trong một số trường hợp đặc biệt. Điều này xảy ra khi việc thẩm định giá được quy định cụ thể trong các văn bản pháp luật khác, hoặc theo quyết định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ví dụ, trong một số ngành đặc thù, các cơ quan quản lý có thể yêu cầu thẩm định giá đối với các tài sản có giá trị thấp hơn ngưỡng 100 triệu đồng, nhằm đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong quá trình mua sắm.

Việc này thường phát sinh khi có sự nghi ngờ về tính hợp lý của giá cả hoặc trong những trường hợp mua sắm đặc biệt, phức tạp. Quyết định thẩm định giá một tài sản có giá trị nhỏ hơn 100 triệu đồng có thể xuất phát từ nhiều yếu tố. Ví dụ, khi mua sắm một số lượng lớn các thiết bị văn phòng, mặc dù mỗi thiết bị có giá dưới 100 triệu đồng nhưng tổng chi phí đầu tư lại lớn. Hơn nữa, có thể xuất hiện những nghi ngờ về sự chênh lệch giá cả giữa các nhà cung cấp, hoặc có dấu hiệu của việc sắp đặt giá. Trong những trường hợp như vậy, việc thẩm định giá sẽ giúp đảm bảo rằng tiền của doanh nghiệp được chi tiêu một cách hiệu quả, đồng thời tạo ra một môi trường cạnh tranh lành mạnh và công bằng. Do đó, việc trang bị kiến thức về thẩm định giá là điều cần thiết, ngay cả đối với những doanh nghiệp thường xuyên mua sắm các tài sản có giá trị nhỏ.

Danh mục tài sản cần thẩm định giá

Việc xác định danh mục tài sản cần thẩm định giá giúp doanh nghiệp có cái nhìn rõ ràng về phạm vi cần kiểm soát. Các loại tài sản khác nhau đòi hỏi các phương pháp thẩm định giá khác nhau và có ảnh hưởng khác nhau đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Tài sản cố định

Tài sản cố định là những tài sản có giá trị lớn, có thời gian sử dụng kéo dài và đóng vai trò quan trọng trong hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Việc thẩm định giá tài sản cố định khi mua sắm là vô cùng cần thiết để đảm bảo rằng doanh nghiệp không trả quá mức cho các tài sản này và đồng thời tối ưu hóa việc sử dụng vốn. Các loại tài sản cố định thường được thẩm định bao gồm bất động sản (như nhà cửa, nhà xưởng, đất đai), máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải và các tài sản cố định hữu hình khác. Việc thẩm định giá không chỉ dừng lại ở việc kiểm tra giá trị hiện tại, mà còn xem xét cả các yếu tố về chất lượng, công nghệ và khả năng sử dụng của tài sản trong tương lai.

Việc thẩm định giá các tài sản cố định thường phức tạp và đòi hỏi sự hiểu biết chuyên sâu về thị trường. Các thẩm định viên cần đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, kích thước, tình trạng, chất lượng của tài sản, từ đó đưa ra mức giá hợp lý nhất. Đối với các loại máy móc, thiết bị, việc thẩm định giá còn phải chú trọng đến hiệu suất hoạt động, công nghệ sử dụng, khả năng nâng cấp và các yếu tố khác. Trong một số trường hợp, việc thẩm định giá tài sản cố định có thể cần đến sự hỗ trợ của các chuyên gia kỹ thuật trong lĩnh vực liên quan. Việc đảm bảo thẩm định giá chính xác và minh bạch không chỉ giúp doanh nghiệp mua được tài sản với giá hợp lý, mà còn có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định giá trị tài sản trên báo cáo tài chính của doanh nghiệp.

Tài sản vô hình

Tài sản vô hình bao gồm các loại tài sản không có hình thái vật chất cụ thể, nhưng lại có giá trị kinh tế cao đối với doanh nghiệp, ví dụ như thương hiệu, bản quyền, sở hữu trí tuệ, phần mềm,… Tuy không thể “sờ” hay “nhìn thấy” được như các tài sản hữu hình khác, tài sản vô hình lại đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp trên thị trường. Việc thẩm định giá các tài sản vô hình này khi mua sắm là một thách thức lớn, vì giá trị của chúng thường phụ thuộc vào nhiều yếu tố định tính hơn là định lượng.

Các phương pháp thẩm định giá tài sản vô hình thường phức tạp hơn so với tài sản hữu hình. Các yếu tố như tiềm năng phát triển, mức độ nhận diện thương hiệu, vị thế cạnh tranh, khả năng tạo lợi nhuận trong tương lai là những yếu tố quan trọng cần xem xét. Người thẩm định cần có kiến thức sâu rộng về các nguyên tắc định giá tài sản vô hình và kinh nghiệm thực tiễn, đồng thời phải nghiên cứu thị trường một cách kỹ lưỡng để đánh giá chính xác giá trị của tài sản. Quá trình thẩm định cần sự hỗ trợ của các chuyên gia về luật sở hữu trí tuệ, marketing, thương hiệu hoặc các chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực liên quan để bảo đảm tính toàn diện và chính xác của báo cáo thẩm định. Thẩm định giá tài sản vô hình có vai trò quan trọng giúp doanh nghiệp xác định giá trị thực của tài sản, từ đó có chiến lược mua sắm và quản lý tài sản hiệu quả hơn.

Tài sản mua lại và thế chấp

Ngoài các tài sản cố định và vô hình, việc thẩm định giá cũng rất cần thiết đối với các tài sản mua lại và tài sản dùng để thế chấp. Khi doanh nghiệp mua lại một doanh nghiệp khác, việc thẩm định giá tài sản của doanh nghiệp đó là điều bắt buộc để đảm bảo xác định được giá trị thực tế của doanh nghiệp và tránh trả giá quá cao. Quá trình này không chỉ bao gồm việc đánh giá tài sản hữu hình, mà còn cần xem xét đến các yếu tố như uy tín thương hiệu, khách hàng, hợp đồng và các yếu tố khác liên quan. Việc thẩm định giá này giúp bên mua ra quyết định mua sắm khôn ngoan và xây dựng kế hoạch kinh doanh phù hợp sau khi mua lại.

Tương tự như vậy, khi doanh nghiệp thế chấp tài sản để vay vốn, việc thẩm định giá cũng rất quan trọng để đảm bảo giá trị tài sản thế chấp lớn hơn giá trị khoản vay. Điều này giúp ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng giảm thiểu rủi ro và đồng thời giúp doanh nghiệp vay được vốn với lãi suất hợp lý. Tài sản thế chấp có thể bao gồm nhiều loại như bất động sản, máy móc, thiết bị, hoặc các tài sản có giá trị khác. Việc thẩm định giá cần được thực hiện bởi các tổ chức thẩm định giá có uy tín và tuân thủ theo các quy định pháp luật. Kết quả thẩm định giá được xem như một cơ sở quan trọng cho các giao dịch mua bán, sáp nhập và các giao dịch tài chính khác của doanh nghiệp.

Lợi ích của việc thẩm định giá mua sắm tài sản

Thẩm định giá mua sắm tài sản không chỉ là một thủ tục bắt buộc mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp. Việc nắm rõ những lợi ích này giúp doanh nghiệp xem thẩm định giá như một công cụ quản lý hữu hiệu, không chỉ giúp tuân thủ quy định pháp lý mà còn tối ưu hóa các quyết định kinh doanh.

Tránh lãng phí ngân sách

Một trong những lợi ích lớn nhất mà thẩm định giá mang lại, đó chính là giúp doanh nghiệp tránh lãng phí ngân sách. Bằng cách xác định giá trị thực của tài sản trước khi mua, doanh nghiệp có thể đưa ra quyết định chính xác, không trả quá cao so với giá trị thực tế của tài sản. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các doanh nghiệp có ngân sách hạn hẹp hoặc các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước, nơi mà việc sử dụng hiệu quả nguồn lực tài chính luôn là ưu tiên hàng đầu. Việc lãng phí ngân sách không chỉ làm giảm lợi nhuận của doanh nghiệp, mà còn ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động và sự phát triển bền vững của doanh nghiệp.

Thông qua việc sử dụng thẩm định giá, doanh nghiệp có thể biết được giá trị thị trường của tài sản, từ đó có cơ sở để thương lượng giá với nhà cung cấp. Việc thương lượng thành công có thể giúp doanh nghiệp tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể, có thể dùng để đầu tư vào các hoạt động khác hoặc cải thiện hiệu quả kinh doanh. Hơn nữa, việc thẩm định giá cũng giúp doanh nghiệp xem xét các lựa chọn thay thế, có thể so sánh giá cả và chất lượng của các tài sản khác nhau để chọn ra giải pháp tốt nhất với chi phí hợp lý nhất. Điều này cho phép doanh nghiệp quản lý tài chính một cách chặt chẽ hơn, tránh tình trạng mua sắm tùy tiện và lãng phí.

Cải thiện quyết định đầu tư

Thẩm định giá không chỉ giúp doanh nghiệp tránh lãng phí, mà còn là một công cụ hữu ích để cải thiện các quyết định đầu tư. Khi có được giá trị chính xác của tài sản, doanh nghiệp có thể đánh giá được tính hiệu quả của việc mua sắm, cũng như xác định được các rủi ro tiềm ẩn. Thông tin này vô cùng quan trọng để doanh nghiệp đưa ra được những quyết định đầu tư sáng suốt và có lợi nhất. Chẳng hạn, nếu một tài sản được định giá thấp hơn nhiều so với giá chào bán, doanh nghiệp có thể xem xét lại quyết định mua hoặc tìm một lựa chọn khác phù hợp hơn.

Việc thẩm định giá cũng giúp doanh nghiệp đánh giá được tiềm năng sinh lợi của tài sản. Nếu doanh nghiệp mua một dây chuyền sản xuất mới, việc thẩm định giá không chỉ tập trung vào giá trị hiện tại mà còn xem xét đến những yếu tố như hiệu suất hoạt động, chi phí vận hành và khả năng tạo doanh thu trong tương lai. Từ đó, doanh nghiệp có thể xem xét một cách tổng quan về chi phí và lợi ích trước khi đưa ra quyết định có nên đầu tư vào loại tài sản đó hay không. Bằng cách này, thẩm định giá giúp doanh nghiệp đưa ra những quyết định đầu tư thông minh, giúp tối đa hóa lợi nhuận và tăng cường hiệu quả hoạt động. Doanh nghiệp sẽ có một cái nhìn tổng thể hơn về các cơ hội và rủi ro, từ đó xây dựng các chiến lược đầu tư bền vững và hiệu quả.

Mục đích thẩm định giá mua sắm tài sản

Thẩm định giá mua sắm tài sản không chỉ đơn thuần là một bước trong quy trình mua sắm, mà còn có những mục đích cụ thể và quan trọng. Các mục đích này giúp đảm bảo rằng quá trình mua sắm diễn ra một cách minh bạch, công bằng và tuân thủ pháp luật.

Xác định giá khởi điểm cho đấu giá

Một trong những mục đích chính của thẩm định giá mua sắm tài sản, đó là xác định giá khởi điểm cho các cuộc đấu giá. Trong các trường hợp mua sắm tài sản thông qua hình thức đấu giá, việc xác định giá khởi điểm hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá khởi điểm phải được xác định dựa trên giá trị thực tế của tài sản, không được quá cao so với giá thị trường để đảm bảo thu hút được người tham gia đấu giá, và cũng không được quá thấp, gây thiệt hại cho người bán. Thẩm định giá giúp đảm bảo rằng quá trình đấu giá diễn ra công bằng và minh bạch, mang lại lợi ích cho tất cả các bên liên quan.

Quá trình thẩm định giá để xác định giá khởi điểm phải được thực hiện một cách chuyên nghiệp, bởi các tổ chức thẩm định giá có uy tín và năng lực. Các thẩm định viên phải đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của tài sản, áp dụng các phương pháp định giá phù hợp và đưa ra mức giá khách quan, phản ánh đúng giá trị thị trường. Giá khởi điểm được xem như một nền tảng quan trọng cho quá trình đấu giá, là căn cứ để người mua đưa ra giá thầu và là yếu tố quyết định sự thành công của cuộc đấu giá. Việc thẩm định giá chính xác và minh bạch giúp đảm bảo rằng tài sản được bán với giá hợp lý nhất, đồng thời tạo ra sự cạnh tranh lành mạnh và công bằng trên thị trường.

Đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật

Ngoài việc xác định giá khởi điểm cho đấu giá, thẩm định giá mua sắm tài sản còn có một mục đích quan trọng khác, đó là đảm bảo sự tuân thủ các quy định pháp luật. Thẩm định giá là một yêu cầu bắt buộc trong một số trường hợp mua sắm tài sản, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp nhà nước và các dự án sử dụng vốn ngân sách. Việc tuân thủ các quy định pháp luật không chỉ giúp doanh nghiệp tránh vi phạm và các rủi ro pháp lý, mà còn tăng cường sự minh bạch và trách nhiệm trong quá trình quản lý tài chính.

Thẩm định giá là một bước quan trọng trong quy trình mua sắm để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật liên quan. Việc bỏ qua bước này có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng như bị phạt hành chính, thậm chí là các hình phạt hình sự trong các trường hợp vi phạm pháp luật nghiêm trọng. Các kết quả thẩm định giá được xem như một bằng chứng quan trọng, cho thấy quá trình mua sắm đã được thực hiện một cách công khai, minh bạch, công bằng và tuân thủ các quy định của pháp luật. Ngoài ra việc thực hiện thẩm định giá cũng là một bước đi thiết thực để nâng cao uy tín và hình ảnh của doanh nghiệp trong mắt các đối tác, cổ đông và khách hàng.

Quy định pháp lý liên quan đến thẩm định giá

Thẩm định giá mua sắm tài sản không chỉ là một công việc kỹ thuật mà còn được quy định bởi hệ thống pháp luật chặt chẽ. Việc nắm vững các quy định pháp lý này là vô cùng quan trọng để các doanh nghiệp tuân thủ và thực hiện thẩm định giá một cách đúng đắn.

Luật Giá năm 2012

Luật Giá năm 2012 là một văn bản pháp lý quan trọng, quy định những nguyên tắc cơ bản về hoạt động định giá và thẩm định giá tài sản tại Việt Nam. Luật này không chỉ định nghĩa các khái niệm liên quan mà còn đưa ra các quy định chung về quyền và nghĩa vụ của các tổ chức, cá nhân tham gia vào hoạt động thẩm định giá. Luật Giá năm 2012 đặt nền tảng pháp lý cho việc thẩm định giá, đảm bảo tính khách quan, trung thực và minh bạch của quá trình này. Các doanh nghiệp và tổ chức thẩm định giá cần phải tuân thủ các quy định trong Luật Giá, cũng như các văn bản hướng dẫn thi hành để đảm bảo tính pháp lý và hiệu lực của kết quả thẩm định giá.

Những quy định trong Luật Giá không chỉ liên quan đến việc thẩm định giá một cách chung chung, mà còn có những quy định đặc thù liên quan đến mua sắm tài sản. Luật này giúp tạo ra một hành lang pháp lý rõ ràng, đảm bảo rằng các hoạt động thẩm định giá mua sắm diễn ra một cách có trật tự và tuân thủ pháp luật. Đồng thời, Luật Giá năm 2012 cũng quy định về trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm tra, giám sát hoạt động thẩm định giá, nhằm ngăn chặn các hành vi gian lận và đảm bảo công bằng trên thị trường. Luật này là nền tảng quan trọng để xây dựng một thị trường thẩm định giá chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả.

Nghị định 89/2013/NĐ-CP

Nghị định 89/2013/NĐ-CP, là một văn bản hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Giá, đặc biệt tập trung vào việc quy định về thẩm định giá tài sản. Nghị định này định rõ hơn về các hoạt động thẩm định giá, bao gồm cả thẩm định giá mua sắm tài sản. Trong đó, Điều 5 của Nghị định 89/2013/NĐ-CP quy định rõ, thẩm định giá mua sắm tài sản là việc thẩm định giá các tài sản mới được mua sắm. Nghị định này đưa ra những quy định cụ thể hơn về các tiêu chuẩn, quy trình và phương pháp thẩm định giá, giúp các tổ chức và cá nhân thực hiện công việc này một cách chuyên nghiệp và hiệu quả.

Nghị định 89/2013/NĐ-CP không chỉ đề cập đến khái niệm thẩm định giá mua sắm, mà còn quy định về các điều kiện hoạt động của các tổ chức thẩm định giá, quyền hạn và trách nhiệm của thẩm định viên giá, cũng như các quy định về quản lý và kiểm soát hoạt động thẩm định giá. Việc tuân thủ Nghị định này là điều kiện bắt buộc đối với tất cả các tổ chức và cá nhân có liên quan đến hoạt động thẩm định giá tại Việt Nam. Nghị định 89/2013/NĐ-CP đã góp phần hoàn thiện khung pháp lý về thẩm định giá, tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển ngành thẩm định giá một cách bền vững, đóng góp vào sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước.

Hồ sơ yêu cầu thẩm định giá

Để quá trình thẩm định giá diễn ra suôn sẻ và hiệu quả, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ là bước đầu tiên và quan trọng. Hồ sơ yêu cầu thẩm định giá sẽ cung cấp thông tin cần thiết cho tổ chức thẩm định, giúp họ triển khai công việc một cách nhanh chóng và chính xác.

Mẫu tờ trình thẩm định giá

Mẫu tờ trình thẩm định giá là một tài liệu quan trọng, cung cấp thông tin cơ bản và khái quát về yêu cầu thẩm định giá của doanh nghiệp. Tờ trình thường bao gồm các nội dung như tên doanh nghiệp, địa chỉ, thông tin liên hệ, mục đích của việc thẩm định giá, danh mục tài sản cần thẩm định, cũng như các thông tin cần thiết khác. Việc điền đầy đủ và chính xác các thông tin trong tờ trình có vai trò quan trọng trong việc giúp tổ chức thẩm định giá nắm bắt được yêu cầu của doanh nghiệp, đồng thời tạo ra cơ sở để thực hiện các công việc thẩm định sau này.

Mẫu tờ trình thường được các tổ chức thẩm định giá hoặc các doanh nghiệp đã có kinh nghiệm soạn sẵn. Doanh nghiệp có thể tải về và sử dụng, hoặc tùy chỉnh nội dung cho phù hợp với yêu cầu cụ thể. Ngoài các thông tin cơ bản, trong tờ trình thường sẽ có phần ghi chú đặc biệt, để doanh nghiệp có thể trình bày thêm các yêu cầu và lưu ý cụ thể có liên quan đến quá trình thẩm định giá. Việc trình bày rõ ràng các yêu cầu cụ thể trong mẫu tờ trình thẩm định giá sẽ giúp cho quá trình thẩm định được diễn ra thuận lợi và nhanh chóng, đồng thời đảm bảo rằng kết quả thẩm định đáp ứng được nhu cầu thực tế của doanh nghiệp.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản

Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản (hoặc các giấy tờ tương đương) là một phần không thể thiếu trong hồ sơ yêu cầu thẩm định giá. Các loại giấy tờ này là bằng chứng pháp lý chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của doanh nghiệp đối với tài sản cần thẩm định. Đối với bất động sản, đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ, sổ hồng); đối với phương tiện vận tải, đó là giấy đăng ký xe; đối với các tài sản khác, đó có thể là hóa đơn mua hàng, biên bản bàn giao, hoặc các giấy tờ pháp lý khác tương đương. Việc cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý này là cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp của quá trình thẩm định giá.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu không chỉ giúp tổ chức thẩm định giá xác minh nguồn gốc và tính hợp pháp của tài sản mà còn là cơ sở quan trọng để đảm bảo rằng tài sản không có bất kỳ tranh chấp pháp lý nào. Trong trường hợp không có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quá trình thẩm định giá có thể bị trì hoãn hoặc thậm chí không thể thực hiện. Vì vậy, việc rà soát và chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ pháp lý là một bước không thể bỏ qua trong quá trình chuẩn bị hồ sơ. Việc thiếu các giấy tờ pháp lý, không những làm chậm trễ quá trình thẩm định mà còn có thể gây ra những hậu quả pháp lý không đáng có.

Hợp đồng mua bán tài sản

Hợp đồng mua bán tài sản (nếu có) là một tài liệu quan trọng trong hồ sơ yêu cầu thẩm định giá, đặc biệt trong trường hợp doanh nghiệp muốn thẩm định giá tài sản trước khi mua. Hợp đồng mua bán cung cấp thông tin chi tiết về giá cả, thời gian và các điều khoản khác trong giao dịch, giúp tổ chức thẩm định giá có cái nhìn tổng quan về tài sản và giao dịch mua bán, từ đó đánh giá chính xác hơn về giá trị hợp lý của tài sản. Việc cung cấp hợp đồng mua bán sẽ giúp thẩm định viên xem xét các thông tin một cách khách quan, tránh tình trạng bị tác động bởi yếu tố chủ quan.

Trong trường hợp doanh nghiệp đã mua tài sản, hợp đồng mua bán có vai trò quan trọng trong việc chứng minh giá trị giao dịch thực tế. Hợp đồng cũng thể hiện các điều khoản, điều kiện mua bán, giúp thẩm định viên hiểu rõ về các yếu tố có thể ảnh hưởng đến giá trị của tài sản. Các thông tin trong hợp đồng mua bán được coi là tài liệu tham khảo quan trọng, giúp thẩm định viên có cái nhìn toàn diện hơn về tài sản. Doanh nghiệp cần chú ý cung cấp tất cả các trang và nội dung của hợp đồng một cách chính xác để đảm bảo quá trình thẩm định giá không bị gián đoạn hoặc đưa ra kết quả không chính xác.

Quy trình thẩm định giá mua sắm tài sản

Quy trình thẩm định giá mua sắm tài sản là một chuỗi các bước được thực hiện một cách tuần tự và chuyên nghiệp để đảm bảo tính chính xác, khách quan và minh bạch của kết quả thẩm định. Việc tuân thủ nghiêm ngặt theo quy trình này là điều kiện tiên quyết để doanh nghiệp và tổ chức thẩm định giá có thể thực hiện công việc của mình một cách hiệu quả.

Bước 1: Xác định nhu cầu thẩm định

Bước đầu tiên trong quy trình thẩm định giá là xác định rõ nhu cầu thẩm định của doanh nghiệp. Nhu cầu này cần được xác định một cách cụ thể, bao gồm loại tài sản cần thẩm định, mục đích của việc thẩm định, thời gian cần hoàn thành, cũng như các yêu cầu đặc biệt khác (nếu có). Việc xác định nhu cầu một cách rõ ràng và chi tiết là vô cùng quan trọng, vì nó sẽ quyết định đến các bước tiếp theo của quy trình và giúp cho tổ chức thẩm định giá có thể chuẩn bị một kế hoạch làm việc phù hợp.

Doanh nghiệp cần xác định rõ mục đích của việc thẩm định giá. Chẳng hạn, mục đích có thể là để mua tài sản mới, xác định giá khởi điểm cho đấu giá, hoặc để thế chấp tài sản vay vốn. Mục đích này sẽ ảnh hưởng đến cách thức thẩm định giá và các phương pháp được lựa chọn. Ví dụ, tài sản mua để sử dụng sẽ khác với tài sản để thanh lý. Ngoài ra doanh nghiệp cũng cần xác định rõ loại tài sản cần thẩm định. Mỗi loại tài sản khác nhau sẽ có các đặc điểm và phương pháp thẩm định khác nhau. Việc xác định rõ loại tài sản sẽ giúp tổ chức thẩm định tập trung vào các yếu tố quan trọng và đưa ra kết quả chính xác nhất.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị

Sau khi đã xác định rõ nhu cầu thẩm định, doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị thẩm định giá. Hồ sơ này thường bao gồm các tài liệu như: văn bản đề nghị thẩm định giá, thông tin chi tiết về tài sản cần thẩm định, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, hợp đồng mua bán tài sản (nếu có), cũng như các tài liệu liên quan khác. Hồ sơ đề nghị thẩm định giá phải được chuẩn bị một cách đầy đủ, chính xác và trung thực, nhằm cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết cho tổ chức thẩm định giá.

Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, rõ ràng và trung thực không chỉ giúp cho tổ chức thẩm định giá có đầy đủ thông tin cần thiết, rút ngắn thời gian thẩm định, mà còn là cơ sở để đảm bảo kết quả thẩm định giá chính xác và khách quan. Nếu hồ sơ không đầy đủ hoặc có thông tin không chính xác, quá trình thẩm định sẽ bị ảnh hưởng, có thể dẫn đến kết quả không phản ánh đúng giá trị của tài sản, gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp. Do đó, doanh nghiệp cần phải hết sức cẩn trọng và kỹ lưỡng trong khâu chuẩn bị hồ sơ.

Bước 3: Lựa chọn tổ chức thẩm định giá

Việc lựa chọn tổ chức thẩm định giá là một bước quan trọng, quyết định đến chất lượng và độ tin cậy của kết quả thẩm định. Doanh nghiệp cần lựa chọn tổ chức thẩm định giá có đủ điều kiện hoạt động theo quy định của pháp luật, có uy tín và kinh nghiệm, đội ngũ thẩm định viên chuyên nghiệp và am hiểu về loại tài sản cần thẩm định. Doanh nghiệp có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau để có được cái nhìn khách quan và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp đảm bảo được kết quả thẩm định giá chính xác nhất.

Các yếu tố doanh nghiệp cần xem xét khi lựa chọn tổ chức thẩm định giá bao gồm: Giấy phép hoạt động thẩm định giá, kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực, đội ngũ nhân viên có chứng chỉ hành nghề thẩm định giá; các tổ chức có uy tín trên thị trường và nhận được đánh giá tốt của khách hàng, có quy trình thẩm định giá rõ ràng, minh bạch và chuyên nghiệp. Ngoài ra, doanh nghiệp nên yêu cầu tổ chức thẩm định giá cung cấp báo giá chi tiết và các điều khoản hợp đồng, sau đó so sánh và lựa chọn đơn vị phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính.

Bước 4: Ký kết hợp đồng thẩm định giá

Sau khi lựa chọn được tổ chức thẩm định giá phù hợp, doanh nghiệp cần tiến hành ký kết hợp đồng thẩm định giá. Hợp đồng này cần quy định rõ các nội dung quan trọng như: nội dung thẩm định giá, phương pháp thẩm định giá, thời gian thực hiện thẩm định giá, chi phí thẩm định giá, điều khoản thanh toán, trách nhiệm của các bên, cũng như các điều khoản khác có liên quan. Một hợp đồng thẩm định giá minh bạch và chi tiết sẽ giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

Việc ký kết hợp đồng thẩm định giá là bước quan trọng để chính thức bắt đầu quá trình thẩm định giá. Hợp đồng cần quy định rõ phạm vi công việc, trách nhiệm và quyền lợi của mỗi bên, để tránh các mâuthuẫn hoặc hiểu nhầm trong quá trình thực hiện. Ngoài ra, hợp đồng cũng nên quy định các hình thức xử lý khi một bên không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình.

Một điểm quan trọng khác là doanh nghiệp cần đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng phải tuân thủ pháp luật hiện hành và phù hợp với quy định về thẩm định giá. Do đó, việc tham khảo ý kiến từ một luật sư hoặc chuyên gia trong lĩnh vực này trước khi ký kết là rất cần thiết nhằm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp. Hợp đồng thẩm định giá sẽ là cơ sở để giải quyết các tranh chấp phát sinh trong tương lai, vì vậy việc chuẩn bị kỹ lưỡng ở bước này sẽ giúp doanh nghiệp an tâm hơn trong quá trình thẩm định.

Bước 5: Thực hiện thẩm định giá

Sau khi hợp đồng được ký kết, tổ chức thẩm định giá sẽ bắt đầu thực hiện quy trình thẩm định theo các nội dung đã thống nhất trong hợp đồng. Điều này bao gồm việc thu thập thông tin, tài liệu liên quan đến tài sản cần thẩm định, tiến hành kiểm tra và phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản như tình trạng hiện tại, thị trường cạnh tranh, xu hướng giá cả và các yếu tố kinh tế vĩ mô khác.

Quá trình thẩm định giá không chỉ đơn thuần là việc đo đạc, kiểm kê tài sản mà còn đòi hỏi sự phân tích sâu sắc và phản biện. Đội ngũ thẩm định viên cần đưa ra những đánh giá khách quan và chính xác dựa trên các phương pháp thẩm định đã được thống nhất. Việc thực hiện thẩm định một cách nghiêm túc và chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo rằng giá trị tài sản được xác định chính xác, từ đó mang lại lợi ích tốt nhất cho doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, trong quá trình thực hiện thẩm định, doanh nghiệp cũng nên giữ liên lạc thường xuyên với tổ chức thẩm định giá để kịp thời nắm bắt tiến độ và cập nhật mọi vấn đề phát sinh. Sự phối hợp hiệu quả giữa hai bên sẽ giúp quá trình thẩm định diễn ra thuận lợi và đạt được kết quả mong muốn.

Bước 6: Lập báo cáo thẩm định giá

Sau khi hoàn thành quá trình thẩm định, tổ chức thẩm định giá sẽ tiến hành lập báo cáo thẩm định giá. Báo cáo này cần phải được trình bày rõ ràng, logic, cung cấp đầy đủ thông tin về tài sản thẩm định, phương pháp thẩm định đã sử dụng, dữ liệu thu thập được, cùng với kết quả cuối cùng là giá trị tài sản. Một báo cáo thẩm định giá chất lượng sẽ không chỉ giúp doanh nghiệp có được cái nhìn tổng quan về giá trị tài sản mà còn tạo niềm tin với các bên liên quan.

Báo cáo thẩm định giá cần phải được kiểm tra và phê duyệt bởi các cá nhân có thẩm quyền tại tổ chức thẩm định giá. Điều này đảm bảo rằng các thông tin trong báo cáo đều chính xác và đáng tin cậy. Các thông tin liên quan trong báo cáo nên được cung cấp một cách minh bạch, để dễ dàng cho doanh nghiệp và các bên liên quan khác có thể hiểu và theo dõi.

Ngoài ra, doanh nghiệp cũng nên lưu trữ báo cáo thẩm định giá này để làm hồ sơ công khai trong các trường hợp cần thiết hoặc để phục vụ cho các mục đích quản lý tài chính, kế toán sau này. Việc lưu trữ hồ sơ thẩm định giá sẽ góp phần nâng cao tính minh bạch và trách nhiệm trong hoạt động mua sắm tài sản của doanh nghiệp.

Bước 7: Bàn giao và nghiệm thu báo cáo

Sau khi tổ chức thẩm định giá đã hoàn thành báo cáo thẩm định, bước tiếp theo là bàn giao và nghiệm thu báo cáo này. Doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ lưỡng nội dung trong báo cáo để đảm bảo tất cả thông tin đều chính xác và phù hợp với yêu cầu đã đề ra trong hợp đồng. Việc nghiệm thu báo cáo thẩm định giá không chỉ là việc xác nhận tính chính xác của các thông tin mà còn giúp doanh nghiệp có thể sử dụng kết quả này một cách hiệu quả trong các quyết định đầu tư, mua sắm tài sản.

Trong quá trình nghiệm thu, doanh nghiệp cũng nên yêu cầu tổ chức thẩm định giá giải thích rõ ràng những phương pháp và tiêu chí đã được sử dụng trong quá trình thẩm định. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp hiểu rõ hơn về giá trị tài sản mà còn tạo nên sự tin tưởng đối với kết quả thẩm định. Nếu phát hiện bất kỳ thông tin nào không đúng hoặc không đầy đủ trong báo cáo, doanh nghiệp cần ngay lập tức liên hệ với tổ chức thẩm định giá để làm rõ và chỉnh sửa.

Bước 8: Sử dụng kết quả thẩm định giá

Cuối cùng, sau khi nghiệm thu báo cáo thẩm định giá, doanh nghiệp có thể sử dụng kết quả này cho nhiều mục đích khác nhau như quyết định đầu tư, mua sắm tài sản mới, xác định giá khởi điểm cho đấu giá hoặc thậm chí là làm cơ sở để thế chấp tài sản vay vốn. Việc sử dụng kết quả thẩm định giá một cách hợp lý sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa các nguồn lực tài chính và nâng cao khả năng cạnh tranh trên thị trường.

Doanh nghiệp cũng nên thường xuyên xem xét lại kết quả thẩm định giá, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động. Giá trị tài sản có thể thay đổi theo thời gian do nhiều yếu tố khác nhau, chính vì vậy, việc thẩm định giá nên được thực hiện định kỳ để đảm bảo rằng doanh nghiệp luôn có được cái nhìn cập nhật và chính xác về tài sản của mình.

Qua từng bước trong quy trình thẩm định giá, doanh nghiệp sẽ có thể tăng cường sự kiểm soát và quản lý tài sản của mình một cách hiệu quả, đồng thời nâng cao khả năng ra quyết định liên quan đến các hoạt động mua sắm tài sản trong tương lai.

Kết luận

Thẩm định giá mua sắm tài sản không chỉ là một quy trình kỹ thuật mà còn là một hoạt động chiến lược cực kỳ quan trọng đối với mỗi doanh nghiệp. Qua các bước của quy trình thẩm định, từ xác định nhu cầu thẩm định đến sử dụng kết quả thẩm định giá, doanh nghiệp có thể nâng cao hiệu quả kinh tế, tránh lãng phí ngân sách, và cải thiện quyết định đầu tư. Với một quy trình thẩm định giá minh bạch và chuyên nghiệp, doanh nghiệp sẽ có nền tảng vững chắc để phát triển bền vững trong môi trường kinh doanh cạnh tranh ngày càng gay gắt.

“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”

Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”

• Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
• Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.
• Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản, chứng minh tài chính định cư,….