Vành đai 3 TP.HCM: Đền bù cao nhất 73,3 triệu/m2

UBND TP.HCM vừa phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường cho dự án vành đai 3, trong đó mức bồi thường cao nhất là 73,3 triệu đồng/m2 ở TP Thủ Đức.

Ngày 25-4, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã ký bốn quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm đối với dự án vành đai 3 TP.HCM.

Các quyết định này sẽ là căn cứ để UBND các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình chánh và TP Thủ Đức ra các quyết định bồi thường, thu hồi đất của người dân để làm dự án.

Theo các quyết định này, giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất tùy thuộc vào loại đất (đất ở, đất nông nghiệp, đất sản xuất), tuyến đường, vị trí khu đất. Điều đáng chú ý, giá bồi thường tính theo hệ số điều chỉnh phê duyệt được xem là cao hơn nhiều so với các dự án trước đây.

Cụ thể, tại TP Thủ Đức có mức bồi thường, giải phóng mặt bằng cao nhất. Đường Nguyễn Duy Trinh, vị trí 1 có mức bồi thường lên tới 73,3 triệu đồng/m², vị trí 2 (hẻm đá – xi măng rộng từ 5m trở lên, độ sâu dưới 100m trở lên) có mức bồi thường lên tới 51,17 triệu đồng/m².

Trên đường Nguyễn Xiển, phường Long Bình, vị trí 1 có mức bồi thường lên tới 69,9 triệu đồng/m², vị trí 2 (hẻm nhựa rộng từ 5m trở lên, độ sâu từ 100m trở lên) có mức bồi thường lên 52,5 triệu đồng/m², vị trí 4 (hẻm xi măng dưới 3m, độ sâu từ 100m) có mức bồi thường lên tới 33,3 triệu đồng/m².

Đối với huyện Bình Chánh, giá đất ở cao nhất là tuyến đường Trần Văn Giàu, khoảng 42,7 triệu đồng/m². Phía bên trong tiếp giáp với vị trí 1 trên đường Trần Văn Giàu có mức bồi thường hơn 34 triệu đồng/m².

Đối với huyện Củ Chi, giá đất ở cao nhất thuộc về đường Hà Duy Phiên hơn 19,5 triệu đồng/m², vị trí số 2 trên đường này (có độ sâu từ mép trong lề đường của mặt tiền đường dưới 100m) có mức bồi thường hơn 13,6 triệu đồng/m².

Trên đường tỉnh lộ 15 (đoạn cách chợ Tân Thạnh Đông 200m), vị trí 1 có mức bồi thường hơn 19 triệu đồng/m², vị trí 2 trên đường này có giá hơn 13,4 triệu đồng/m^2.

Còn ở huyện Hóc Môn, giá cao nhất là đường Nguyễn Văn Bứa (đoạn từ Phan Văn Hớn đến giáp tỉnh Long An), vị trí 1 có giá bồi thường khoảng 35,6 triệu đồng/m², vị trí 3 có mức bồi thường lên đến 19,3 triệu đồng/m².

Trên quốc lộ 22, vị trí 1 có mức bồi thường lên đến 33,1 triệu đồng/m², đường Đỗ Văn Dậy (đoạn từ cầu Xáng đến ngã ba Làng Chà, vị trí 4) có mức bồi thường lên đến 10,06 triệu đồng/m².

Trong các quyết định này, TP.HCM cũng quyết định hệ số và đơn giá bán nền tái định cư và căn hộ tái định cư.

Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề dự án vành đai 3

Theo UBND TP.HCM, mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của dự án vành đai 3 TP.HCM ở các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh và TP Thủ Đức là K’=2,5 lần đối với giá đất nông nghiệp cùng loại được quy định tại quyết định số 02 năm 2020 của UBND TP.HCM.

Hệ số K’ nêu trên không được tính 150% theo điểm e, khoản 2, điều 3 của quyết định này.

Các địa phương có trách nhiệm chỉ đạo, rà soát để áp dụng đúng đối tượng và các quy định có liên quan đến khoản hỗ trợ nêu trên (nhất là đối với dự án mà đất nông nghiệp thu hồi của từng hộ dân thực tế không còn sản xuất nông nghiệp), tránh thất thoát ngân sách nhà nước và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung này.

Hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ về đất mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm áp dụng đối với nhà đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ, đủ điều kiện để tính bồi thường và hỗ trợ về đất.

Giá đất để tính trừ nghĩa vụ tài chính đối với hộ gia đình, cá nhân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính áp dụng theo quy định hiện hành.

Nguồn: tuoitre.vn

Công ty thẩm định giá chất lượng, uy tín tại Việt Nam

“Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam đáp ứng đầy đủ những tiêu chuẩn khắt khe về nhân sự, trình độ chuyên môn và cơ sở vật chất kỹ thuật, đối với một công ty thẩm định giá chuyên nghiệp.”

Với tiêu chí: “Khoa học – Chính xác – Hiệu quả”

• Cung cấp các dịch vụ thẩm định giá với độ tin cậy và chuyên nghiệp, nhằm xác định giá trị thực tài sản sở hữu và góp phần minh bạch thị trường.
• Tiên phong trong việc hợp tác với các đối tác quốc tế, không ngừng sáng tạo để vươn tới sự hoàn thiện.
• Với tất cả những yếu tố trên, Công ty cổ phần đầu tư & thẩm định giá Thành Nam mong muốn tiếp tục phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương lai, đáp ứng được nguyện vọng của khách hàng và mỗi khi được nhắc đến sẽ được biết như Công ty thẩm định giá chất lượng tại Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Hà Nội, Sóc trăng,…Mọi thông tin liên quan về thẩm định giá tài sản, thẩm định dự án đầu tư, thẩm định giá bất động sản, chứng minh tài chính định cư,….xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ dưới đây.

Thông tin liên hệ

Trụ Sở Chính:

• Tầng 8 tòa nhà Vạn Lợi, số 207A Nguyễn Văn Thủ, P Đa Kao, Q1, TPHCM.
• 0934016168

Văn Phòng Giao Dịch Hà Nội:

• 168 Nguyễn Xiển, Phường Hạ Đình, Quận Thanh Xuân, Hà Nội.
• 0843626368

Văn Phòng Giao Dịch Lâm Đồng:

• Số 136/36 Trần Phú. P. Lộc Sơn, Tp.Bảo Lộc, Lâm Đồng.
• 0911664368

Văn phòng Giao Dịch Sóc Trăng:

• Số 431, đường 9A, Khu đô thị 5A, Phường 4, TP Sóc Trăng.
• 0934016168

Văn phòng Giao dịch Cà Mau:

• Số 366C Nguyễn Trãi, Khóm 4, Phường 9, Tp. Cà Mau.
• 0843626368

Văn Phòng Giao dịch Tây Nguyên:

• 81 Quyết Tiến, Phường IaKring, TP. Pleiku, Tỉnh Gia Lai.
• 0796062296

Văn Phòng Giao dịch Đà Nẵng:

• 74 Phan Bá Vành , P. Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà, Đà Nẵng.
• 0938914041 – 0934016168